Mutuo o affitto: cosa conviene di più?

Quando si ha la necessità di cambiare casa, una delle prime domande che vengono in mente è sempre e solo una: conviene di più il mutuo o l’affitto? La risposta giusta varia a seconda di ogni soggetto o situazione, non dipende soltanto dalla propria situazione patrimoniale. Tuttavia, esistono alcuni semplici parametri che possono aiutare a capire quando conviene scegliere mutuo o affitto.

Perché scegliere l’affitto

Attraverso l’affitto, chiunque può cambiare casa senza avere una cospicua disponibilità economica o un reddito sicuro. Per affittare una casa è infatti sufficiente pagare una rata mensile, semestrale o annuale e versare una caparra d’importo pari a due o tre rate, che verrà rimborsata alla conclusione del contratto. Di conseguenza, tutti gli oneri di manutenzione straordinaria restano a carico del proprietario e pertanto è possibile programmare i pagamenti senza preoccuparsi di eventuali spese impreviste.

L’affitto può essere altresì conveniente per chi ha la necessità di spostarsi frequentemente per ragioni di lavoro, studio o famiglia. Inoltre, consente di raggiungere l’indipendenza anche a chi non dispone di un budget sufficiente per l’acquisto di una casa e l’accensione di un mutuo.

Perché conviene il mutuo

La stipula di un mutuo per l’acquisto di una casa comporta ovviamente un impegno economico non indifferente e a lungo termine, ma assicura notevoli vantaggi rispetto all’affitto. In primo luogo, permette di avere la certezza di una dimora di proprietà che può rappresentare un punto fermo non solo per sé stessi, ma anche per i propri eredi. Possedere una casa significa anche avere la libertà di poterla personalizzare apportando modifiche estetiche o strutturali a proprio piacimento. L’immobile acquistato può essere inoltre rivenduto oppure affittato e diventare così una fonte di reddito certa per i proprietari.

Al contrario di ciò che si pensa, mutuo o affitto sono due soluzioni altrettanto flessibili, in quanto anche le famiglie numerose o monoreddito possono acquistare casa grazie ai tassi d’interesse agevolati. I pensionati, d’altro canto, possono scegliere la cessione del quinto della pensione come forma di finanziamento agevolato per l’acquisto di un immobile.

Come scegliere il mutuo per l’acquisto di una casa

Ad oggi esistono quattro diverse tipologie di mutuo che possono essere scelte per l’acquisto di una casa:

  • Il mutuo a tasso fisso, che prevede un tasso d’interesse costante per l’intera durata del finanziamento;
  • Il mutuo a tasso variabile, i cui interessi possono aumentare o diminuire in relazione all’andamento degli indici di riferimento Euribor e BCE;
  • Il mutuo a tasso fisso rinegoziabile, che prevede un periodo iniziale a tasso fisso che può essere successivamente mantenuto o trasformato in tasso variabile;
  • Il mutuo a tasso variabile con CAP, che permette di fissare un tetto massimo per l’importo dei tassi d’interesse in modo da tutelarsi da eccessivi rialzi.

Per avere maggiori informazioni sui mutui Capitalfin o sulla cessione del quinto della pensione, contattaci telefonicamente al Numero Verde 800 22 55 66 oppure richiedi un preventivo gratuito senza impegno mediante l’apposito modulo. CLICCA QUI.

NEWS CORRELATE

Le novità legate alla Cessione del Quinto

COS’E’ LA CESSIONE DEL QUINTO? La cessione del quinto è una forma di finanziamento concessa a dipendenti e pensionati in cui il versamento delle rate del piano di ammortamento avviene attraverso una trattenuta effettuata direttamente dal datore di lavoro o dall’ente pensionistico e versate alla finanziaria che ha erogato il finanziamento. QUALI SONO LE NOVITÀ’ … Continued

Intervista ad Alessia Cordova, Ufficio Post Vendita

“CapitalFin è una società solida e in continuo cambiamento. Ad oggi mi è difficile immaginare come potrebbe evolversi in futuro, ma sono sicura che la crescita sarà la costante in tutto il nostro lavoro.” Alessia Cordova, Ufficio Post Vendita, ci ha raccontato come sta vivendo la sua esperienza all’interno di CapitalFin. Raccontaci di te e … Continued

Banca IFIS, l’Assemblea degli Azionisti approva il bilancio 2018 e il dividendo pari a 1,05 euro per azione

Mestre (Venezia), 19 aprile 2019 – L’Assemblea ordinaria degli Azionisti di Banca IFIS S.p.A., riunitasi oggi sotto la presidenza di Sebastien Egon Fürstenberg, ha approvato: • il bilancio relativo all’esercizio 2018, i cui risultati preliminari sono stati comunicati l’11 febbraio 2019; • la distribuzione agli azionisti di un dividendo pari a 1,05 euro, al lordo … Continued

La cessione del quinto: una nuova opportunità per te!

La cessione del quinto è un ottimo strumento di finanziamento dedicato ai dipendenti pubblici, privati e pensionati che prevede la restituzione del prestito tramite trattenute mensili in busta paga o pensione non superiori a un quinto dello stipendio. I contratti di cessione del quinto dello stipendio prevedono la sottoscrizione obbligatoria di un’assicurazione rischio vita e … Continued

Intervista a Raffaele Mazza, Ufficio Erogazioni

  “Fare squadra significa crescere insieme, migliorarsi, saper ascoltare, ma soprattutto, saper dare valore al lavoro altrui.” La squadra, o per meglio dire, i colleghi, al centro della riflessione di Raffaele Mazza dell’Ufficio Erogazioni. Per scoprirne di più, lo abbiamo intervistato. Tre aggettivi per descriverti? Descriversi con tre aggettivi è compito arduo ma mi piace … Continued

Il CDA approva i risultati preliminari 2018. Utile netto 4°trimestre a 57,8 milioni di euro. Utile netto dell’anno a 146,8 milioni di euro.

Mestre (Venezia), 11 febbraio 2019 – Il Consiglio di Amministrazione di Banca IFIS, riunitosi oggi sotto la presidenza di Sebastien Egon Fürstenberg, ha approvato i risultati preliminari relativi all’esercizio 2018. Il 7 marzo 2019 verrà approvato il progetto di bilancio 2018. «Nel 2018 Banca IFIS ha continuato a crescere in tutti i segmenti di business … Continued