Mutuo o affitto: cosa conviene di più?

Quando si ha la necessità di cambiare casa, una delle prime domande che vengono in mente è sempre e solo una: conviene di più il mutuo o l’affitto? La risposta giusta varia a seconda di ogni soggetto o situazione, non dipende soltanto dalla propria situazione patrimoniale. Tuttavia, esistono alcuni semplici parametri che possono aiutare a capire quando conviene scegliere mutuo o affitto.

Perché scegliere l’affitto

Attraverso l’affitto, chiunque può cambiare casa senza avere una cospicua disponibilità economica o un reddito sicuro. Per affittare una casa è infatti sufficiente pagare una rata mensile, semestrale o annuale e versare una caparra d’importo pari a due o tre rate, che verrà rimborsata alla conclusione del contratto. Di conseguenza, tutti gli oneri di manutenzione straordinaria restano a carico del proprietario e pertanto è possibile programmare i pagamenti senza preoccuparsi di eventuali spese impreviste.

L’affitto può essere altresì conveniente per chi ha la necessità di spostarsi frequentemente per ragioni di lavoro, studio o famiglia. Inoltre, consente di raggiungere l’indipendenza anche a chi non dispone di un budget sufficiente per l’acquisto di una casa e l’accensione di un mutuo.

Perché conviene il mutuo

La stipula di un mutuo per l’acquisto di una casa comporta ovviamente un impegno economico non indifferente e a lungo termine, ma assicura notevoli vantaggi rispetto all’affitto. In primo luogo, permette di avere la certezza di una dimora di proprietà che può rappresentare un punto fermo non solo per sé stessi, ma anche per i propri eredi. Possedere una casa significa anche avere la libertà di poterla personalizzare apportando modifiche estetiche o strutturali a proprio piacimento. L’immobile acquistato può essere inoltre rivenduto oppure affittato e diventare così una fonte di reddito certa per i proprietari.

Al contrario di ciò che si pensa, mutuo o affitto sono due soluzioni altrettanto flessibili, in quanto anche le famiglie numerose o monoreddito possono acquistare casa grazie ai tassi d’interesse agevolati. I pensionati, d’altro canto, possono scegliere la cessione del quinto della pensione come forma di finanziamento agevolato per l’acquisto di un immobile.

Come scegliere il mutuo per l’acquisto di una casa

Ad oggi esistono quattro diverse tipologie di mutuo che possono essere scelte per l’acquisto di una casa:

  • Il mutuo a tasso fisso, che prevede un tasso d’interesse costante per l’intera durata del finanziamento;
  • Il mutuo a tasso variabile, i cui interessi possono aumentare o diminuire in relazione all’andamento degli indici di riferimento Euribor e BCE;
  • Il mutuo a tasso fisso rinegoziabile, che prevede un periodo iniziale a tasso fisso che può essere successivamente mantenuto o trasformato in tasso variabile;
  • Il mutuo a tasso variabile con CAP, che permette di fissare un tetto massimo per l’importo dei tassi d’interesse in modo da tutelarsi da eccessivi rialzi.

Per avere maggiori informazioni sui mutui Capitalfin o sulla cessione del quinto della pensione, contattaci telefonicamente al Numero Verde 800 22 55 66 oppure richiedi un preventivo gratuito senza impegno mediante l’apposito modulo. CLICCA QUI.

NEWS CORRELATE

Intervista ad Alessia Caramanna, Ufficio Valutazione Crediti

Lealtà, predisposizione al confronto e voglia di mettersi in gioco. Questi sono i requisiti fondamentali per creare un ambiente lavorativo ideale dove poter crescere, sia professionalmente che personalmente. Per scoprirne di più abbiamo intervistato Alessia Caramanna dell’Ufficio Valutazione Crediti. Tre aggettivi per descriverti? Positiva, precisa, flessibile. Ormai è passato quasi un anno da quando CapitalFin … Continued

Intervista a Marianna Picerno, Ufficio Istruttoria

Lavorare a fianco di colleghi preparati e disponibili, che fanno della collaborazione reciproca uno dei cardini del proprio lavoro è sicuramente il punto su cui far leva per ambire a risultati sempre migliori. Per scoprirne di più sulla quotidianità in CapitalFin Spa abbiamo intervistato Marianna Picerno dell’Ufficio Istruttoria. Tre aggettivi per descriverti? Determinata, precisa e … Continued

Intervista a Luca Volpicella, Ufficio Erogazioni

Ad inizio anno il Gruppo Banca IFIS ha acquisito CapitalFin, un’azienda con un team di lavoro solido e collaborativo. Per scoprirne di più abbiamo intervistato Luca Volpicella dell’ufficio Erogazioni Tre aggettivi per descriverti? Leale, tenace, disponibile. Qual è stata la tua reazione quando hai saputo che Banca IFIS avrebbe acquisito CapitalFin? Era il 24 novembre … Continued

Intervista ad Anna Marzatico, Responsabile del Coordinamento Rete

Ad inizio anno il Gruppo Banca IFIS ha acquisito CapitalFin e da quel momento molte cose sono cambiate all’interno di entrambe le aziende. Per scoprirne di più abbiamo intervistato Anna Marzatico, Responsabile del Coordinamento Rete. Tre aggettivi per descriverti? Sincera, disponibile, leale. Qual è stata la tua reazione quando hai saputo che Banca IFIS avrebbe … Continued

Intervista a Benedetto d’Alfonso, Ufficio Incassi e Quote

L’acquisizione di Capitalfin da parte del Gruppo Banca IFIS ha portato una ventata di rinnovamento all’interno di entrambe le aziende. Per scoprirne di più abbiamo intervistato Benedetto D’Alfonso dell’Ufficio Incassi. Tre aggettivi per descriverti?  Testardo, pignolo, loquace. Qual è stata la tua reazione quando hai saputo che Banca IFIS avrebbe acquisito Capitalfin?  Ho provato una … Continued

Intervista ad Alessia Colantuono, Responsabile Post Delibera

Il 2 febbraio Capitalfin è entrata a far parte del Gruppo Banca IFIS. L’unione delle due realtà ha rappresenta un momento significativo, sia per l’Azienda, sia per i dipendenti. Abbiamo intervistato Alessia Colantuono, Responsabile Post Delibera. Tre aggettivi per descriverti? Sensibile, altruista, apprensiva Qual è stata la tua reazione quando hai saputo che Banca IFIS … Continued

Banca IFIS: margini e clienti in crescita nei 9 mesi. Più redditività e forte generazione di cassa nel settore NPL

Mestre (Venezia), 8 novembre 2018 – Il Consiglio di Amministrazione di Banca IFIS si è riunito oggi sotto la presidenza di Sebastien Egon Fürstenberg ed ha approvato i risultati finanziari del Gruppo relativi ai primi nove mesi del 2018. «In questi nove mesi Banca IFIS ha continuato a crescere e ad assicurare supporto all’economia del … Continued

Delegazione di pagamento: cinque cose da sapere

La delegazione di pagamento è una forma di prestito che consente, a chi è già titolare di una cessione del quinto dello stipendio o nel caso quest’ultima non sia stata rinnovata, di aumentare l’importo del prestito. Se hai stipulato già una cessione del quinto, infatti, puoi ottenere ulteriore liquidità con il solo vincolo che la … Continued